Make resources more valuable

让资源更有价值

Current Challenges

存量资源，正在等待被重新看见

在国有资产与自然资源场景中，真正的挑战不是缺少资源，而是资源分散、权属模糊、价值不可见，难以进入可监管、可交易、可融资的价值循环。

Challenge Stream
Auto-scanning problem signals
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
权属信息不明Ambiguous Ownership
动态监管缺失Weak Live Oversight
市场流动不畅Low Market Liquidity
价值机制滞后Lagging Valuation Logic
融资模式单一Limited Financing Paths
资产底数不清Unclear Asset Base
Challenge01/06

资产底数不清

Unclear Asset Base

资产信息分散，缺乏统一台账，账实不符，家底难以摸清。

The parcel is sitting well below its as-of-right zoning and the rooftop is effectively idle, leaving unbuilt FAR on the table. Visible structural wear means any unlock play needs to combine repositioning with capex.

Why WisePool Digital

Turns Resource Truth
into Value Loops

WisePool Digital 把分散的资源、资产与资金问题转译为可识别的数据信号，再进入清底、监管、盘活与融资的价值闭环。

Method Loop

从摸清家底，到释放价值

以清底、确权、监管、盘活、考核五个阶段，把资源资产从静态存量带入可持续运营的价值闭环。

Method Step
01/05

清底

WisePool Digital 将分散资产、自然资源、历史台账和空间位置统一归集，识别账实不符、数据缺口与重复登记，让资源资产首先成为可看见、可核验的数据对象。

资产归集
12.6万项

把分散在部门、平台和历史台账中的资源资产信息统一归集，形成可核验的数据底座。

底数校核
98.7%

对账实不符、重复登记、缺字段等问题进行标注，为后续确权和监管提供依据。

Method Step
02/05

确权

在一张图上叠加权属边界、证照状态、责任主体与历史问题标签，帮助管理方识别权属不明、证照不全和协同断点，为后续监管和运营打基础。

权属清晰
95.2%

以边界、证照、责任主体和历史沿革为线索，让权属关系进入可追踪状态。

待核事项
128项

将权属不明、证照缺失和责任主体交叉等问题收敛为可处置清单。

Method Step
03/05

监管

平台持续监测空置、出租、收益、到期、低效利用和风险预警等状态，让监管从静态台账转向动态态势，及时发现资产流失和管理风险。

风险预警
23项

空置、低效、收益异常和租赁到期等状态被持续监测，及时暴露管理风险。

收益到账
99.1%

租赁、经营和收益状态进入动态监管视图，支撑异常追踪和及时处置。

Method Step
04/05

盘活

基于资产状态、价值潜力和市场需求，形成低效资产识别、招商匹配、资产包组合和推荐动作，让资源从管理对象进入运营与盘活路径。

招商匹配
312个

识别可盘活资产，组合资产包、推荐运营动作，并连接市场、资金和产业资源。

增值空间
18%

将低效资产、招商线索与资本路径联动，形成可执行的盘活动作。

Method Step
05/05

考核

将盘活进度、收益变化、处置效率和绩效指标回流到平台，沉淀可复盘的数据资产，支撑后续监管考核、经营优化和三资三化决策。

成果回流
24%

盘活进度、收益变化和绩效指标回到平台，形成可评估、可持续的治理闭环。

周期压缩
40%

把处置效率、风险化解和绩效结果纳入考核视图，推动闭环持续优化。

Strategy & Platform

从战略框架，到平台落地

01
Three Assets · Three Transformations

重构资源价值链

以数字底座摸清国有资源、国有资产、国有资金，支撑资源资产化、资产证券化、资金杠杆化的价值激活路径。

三资三化价值路径资本运营
了解三资三化
Resource to Capital
国有资源
国有资产
国有资金
02
Zinang Asset Platform

资囊资产管理平台

用一张图看清资产，用一套系统盘活价值，覆盖资产一本账、资源资产一张图、动态估值、风险预警与市场化推送。

一张图动态估值风险预警
查看平台能力
Service System

服务体系

众博数智提供从顶层设计、数据调查、平台建设到资产盘活和持续运维的全链条服务。

System Development

平台搭建

01

以大数据系统开发为手段，将资产管理从线下搬到线上，提升管理效率，支撑数字化智能决策，并沉淀企业数字化无形资产。

线上管理智能决策数字资产
Assessment

数据调查

02

围绕土地、水域、森林、草原、湿地等自然资源及存量资产，清查数量、状态、构成与分布，摸清底数，为盘活提供数据基础。

基础调查清查核实数据登记
Surveying

资产评估

03

以价值发现的眼光重新审视存量资产，提供企业价值、无形资产、机器设备、不动产、森林资源、金融不良资产等价值评估服务。

资产评估不动产评估动态价值
Consultant

专题研究

04

面向政府、大型企业机构、房地产企业与金融机构，提供重大课题、城市更新、投融资、资产管理、不良资产处置等顾问研究。

政府咨询企业顾问金融研究
Reinvigorating

资产盘活

05

整合拍卖平台、基金公司、银行信托、资管公司与运营公司等社会资本和市场资源，推动国有存量资产形成市场化盘活收益。

资产处置资本引入资产运营
Lifecycle

全周期服务

06

从顶层设计、策划咨询、项目实施到用户培训、响应机制和售后运维，保障项目持续落地。

顶层设计项目实施售后运维
Solutions

数智化方案

Asset Activation
01

国有资产监管与盘活

打通清底、监管、估值与盘活推介。

适用场景：国资监管、平台公司、行政事业资产

查看详情
Natural Resources
02

自然资源一张图

汇聚土地、水域、林草、生态资源数据。

适用场景：自然资源、规划、林草、水利场景

查看详情
Group Assets
03

国企集团资产管理

形成跨区域、跨权属、跨业态资产视图。

适用场景：国企集团、产业集团、控股平台

查看详情
Investment Operations
04

存量资产盘活

识别低效资产，组合资产包并连接市场资源。

适用场景：低效资产、闲置资产、园区楼宇

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Digital Reform
05

政府资产数字化改革

支撑三资三化改革与价值运营路径。

适用场景：政府数字化改革、三资三化体系

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Urban Assets
06

城市公共资产管理

管理公共空间、基础设施与经营权资产。

适用场景：公共空间、基建资产、运营权管理

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Asset Activation
01

国有资产监管与盘活

打通清底、监管、估值与盘活推介。

适用场景：国资监管、平台公司、行政事业资产

查看详情
Natural Resources
02

自然资源一张图

汇聚土地、水域、林草、生态资源数据。

适用场景：自然资源、规划、林草、水利场景

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Group Assets
03

国企集团资产管理

形成跨区域、跨权属、跨业态资产视图。

适用场景：国企集团、产业集团、控股平台

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Investment Operations
04

存量资产盘活

识别低效资产，组合资产包并连接市场资源。

适用场景：低效资产、闲置资产、园区楼宇

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Digital Reform
05

政府资产数字化改革

支撑三资三化改革与价值运营路径。

适用场景：政府数字化改革、三资三化体系

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Urban Assets
06

城市公共资产管理

管理公共空间、基础设施与经营权资产。

适用场景：公共空间、基建资产、运营权管理

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Asset Activation
01

国有资产监管与盘活

打通清底、监管、估值与盘活推介。

适用场景：国资监管、平台公司、行政事业资产

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Natural Resources
02

自然资源一张图

汇聚土地、水域、林草、生态资源数据。

适用场景：自然资源、规划、林草、水利场景

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Group Assets
03

国企集团资产管理

形成跨区域、跨权属、跨业态资产视图。

适用场景：国企集团、产业集团、控股平台

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Investment Operations
04

存量资产盘活

识别低效资产，组合资产包并连接市场资源。

适用场景：低效资产、闲置资产、园区楼宇

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Digital Reform
05

政府资产数字化改革

支撑三资三化改革与价值运营路径。

适用场景：政府数字化改革、三资三化体系

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Urban Assets
06

城市公共资产管理

管理公共空间、基础设施与经营权资产。

适用场景：公共空间、基建资产、运营权管理

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Case Studies

项目案例

深度参与绍兴市“盘活一件事”平台建设，以制度创新、数字赋能、金融工具和市场化机制协同推进存量资产盘活，形成可复制、可推广的城市级资产运营样本。

项目成果

2025 年挂牌 8144 宗、成交 3628 宗、盘活 25.11 亿元，并锁定 397 亿元低效无效资产。

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绍兴“盘活一件事”
Active Case

绍兴“盘活一件事”

01/04

参与浙江省级资产云技术架构相关实践，服务国有资产开放共享与数智化转型，支撑省域资产数据汇聚、统一监管和精细化管理能力建设。

项目成果

为国有资产开放共享、数智化转型和精细化管理提供平台支撑。

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浙江省级资产云相关实践
Active Case

浙江省级资产云相关实践

02/04

为辽宁控股集团建设资产监管系统，探索所有权与经营权相分离的管理模式，围绕闲置资产识别、动态监管和运营盘活，为集团资产治理提供新路径。

项目成果

提升集团资产监管效率，为全省闲置资产盘活提供可实践的新路径。

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辽宁控股集团资产监管系统
Active Case

辽宁控股集团资产监管系统

03/04

综合运用数字孪生、低空与 AI 模型技术，构建自然资源智能化管理和监督体系，支撑资源家底梳理、有效利用识别与后续资源资产化基础建设。

项目成果

支撑资源家底梳理、可利用资源识别与部门共享，为资源盘活和资产化提供数据基础。

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贵州自然资源智能化管理系统
Active Case

贵州自然资源智能化管理系统

04/04
Ready to go

预约方案沟通
0+
年行业深耕
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专业团队
0+
项目落地经验
0+亿
资产管理规模